القلوب المصريه
القلوب المصريه
القلوب المصريه
هل تريد التفاعل مع هذه المساهمة؟ كل ما عليك هو إنشاء حساب جديد ببضع خطوات أو تسجيل الدخول للمتابعة.

القلوب المصريه

منتدى مصرى عربى ثقافى
 
الرئيسيةالبوابةأحدث الصورالتسجيلدخول
بحـث
 
 

نتائج البحث
 
Rechercher بحث متقدم
المواضيع الأخيرة
» لو في مشكله في جهازك تعالا هنا
سؤال؟       هل يمتد عقد الايجار الى اولاد هذا الابن I_icon_minitimeالجمعة ديسمبر 05, 2014 1:09 am من طرف motazghonem39

» حصريا اسطوانة دليل التليفون المصري Easy Call 2009
سؤال؟       هل يمتد عقد الايجار الى اولاد هذا الابن I_icon_minitimeالأحد فبراير 26, 2012 4:46 pm من طرف s_mohamady

» محتاجه لك ايها الطيف
سؤال؟       هل يمتد عقد الايجار الى اولاد هذا الابن I_icon_minitimeالإثنين نوفمبر 23, 2009 1:09 pm من طرف *مبدعه*

» آخر حرف وكلمة من غير نقط
سؤال؟       هل يمتد عقد الايجار الى اولاد هذا الابن I_icon_minitimeالأربعاء يوليو 08, 2009 9:30 am من طرف عزيز عينى

» بعتى الحب
سؤال؟       هل يمتد عقد الايجار الى اولاد هذا الابن I_icon_minitimeالأربعاء يوليو 08, 2009 9:26 am من طرف عزيز عينى

» قـــــــــــــ 14ــــــــــــمــــر
سؤال؟       هل يمتد عقد الايجار الى اولاد هذا الابن I_icon_minitimeالإثنين مايو 25, 2009 8:02 pm من طرف دلمار الحب

» أشترى جالاكسى للعضو اللى تحبه !!!!
سؤال؟       هل يمتد عقد الايجار الى اولاد هذا الابن I_icon_minitimeالإثنين مايو 25, 2009 6:26 pm من طرف white heart

» لعبة الأمــبـراطــور
سؤال؟       هل يمتد عقد الايجار الى اولاد هذا الابن I_icon_minitimeالإثنين مايو 25, 2009 5:59 pm من طرف white heart

» رحـــــــــــــــــــله!!مين يحب يطلع؟؟؟
سؤال؟       هل يمتد عقد الايجار الى اولاد هذا الابن I_icon_minitimeالإثنين مايو 25, 2009 5:46 pm من طرف white heart

منتدى
ازرار التصفُّح
 البوابة
 الصفحة الرئيسية
 قائمة الاعضاء
 البيانات الشخصية
 س .و .ج
 ابحـث
منتدى
التبادل الاعلاني
احداث منتدى مجاني

 

 سؤال؟ هل يمتد عقد الايجار الى اولاد هذا الابن

اذهب الى الأسفل 
3 مشترك
كاتب الموضوعرسالة
Admin
Admin
Admin


عدد المساهمات : 1016
نقاط : 1379
السٌّمعَة : 13
تاريخ التسجيل : 10/04/2009

سؤال؟       هل يمتد عقد الايجار الى اولاد هذا الابن Empty
مُساهمةموضوع: سؤال؟ هل يمتد عقد الايجار الى اولاد هذا الابن   سؤال؟       هل يمتد عقد الايجار الى اولاد هذا الابن I_icon_minitimeالثلاثاء مايو 19, 2009 4:37 pm

سؤال؟




هل يمتد عقد الايجار الى اولاد هذا الابن (اى احفاد المستاجر الاصلى)؟
الأساس القانوني لحق ورثة المتاجر الأصلي في البقاء في العين المؤجرة


( لا ينتهي الإيجار بموت المؤجر ولا بموت المستأجر )


[ المادة 601 فقرة 1 من القانون المدنى ]




عقد الإيجار الخاضع لأحكام القانون المدنى لا ينقضى بموت أحد عاقدية
المؤجر أو المستأجر ومقتض ذلك أن عقد الإيجار يظل نافذا بين الورثة سواء
ورثة المؤجر أو ورثة المستأجر إلى أن تنقضي المدة المحددة له قانونا ،
وبالتالي تنتقل التزامات العقد إلى الورثة الشرعيين فيلزم ورثة المؤجر
بتمكين المستأجر أو ورثته من الانتفاع بالعين كالتزام أساس وجوهري ، وفى
المقابل يلتزم المستأجر أو ورثته بأداء القيمة الإيجارية .




مفهوم امتداد عقد الإيجار في ظل قواعد القانون المدني


مفهوم الامتداد فى ظل قواعد القانون المدني لا يعنى وكما كان الوضع فى
قوانين الإيجارات الاستثنائية امتداد تلقائي دون حد أقصى للمدة ، بل
امتداد العقد حتى ينتهى بانتهاء المدة المقررة له .




التعاقد لأسباب شخصية - التعاقد لاعتبارات خاصة


أثر ذلك على الامتداد القانوني لعقد الإيجار




( إذا لم يعقد الإيجارية إلا بسبب حرفة المستأجر أو لاعتبارات أخرى تتعلق بشخصه ثم مات جاز لورثته أو للمؤجر أن يطلب إنهاء العقد )


[ المادة 602 من القانون المدنى ]




- لما كان الأصل فى عقد الإيجار أنه من العقود المالية والتي لا تبرم عادة
لاعتبارات خاصة ( حرفة المستأجر - شخصيته ) فإن عقد الإيجار لا ينتهى
قانونا بموت أحد المتعاقدين بل يظل نافذا مولدا لإثارة إلى أن تنقضي مدته .


العقود المحررة لأسباب خاصة - العقود المحررة بسبب حرفة المستأجر




- إذا كان الإيجار معقوداً بسبب حرفة المستأجر أو لاعتبارات خاصة فإن
الإيجار وأن كان لا ينتهي بقوة القانون فأنه يجب أن يطلب إنهاؤه .


( إذا لم يعقد الإيجار إلا بسب حرقة المستأجر أو لاعتبارات أخرى تتعلق بشخصه ثم مات جاز لورثته أو للمؤجر أن يطلبوا إنهاء العقد )


[ المادة 602 من القانون المدنى ]




(00 إذا كان الإيجار قد عقد لاعتبارات شخصية في المستأجر ، كما لو أجرت
العين لتكون مكتب محام أو عيادة طبيب ، وكما فى عقد الزراعة فيجوز لورثة
المستأجر أن يطلب إنهاء العقد [ من المذكرة الإيضاحية للقانون ]




خلاصة القول 000 " أن الإيجار لا ينتهى بموت المستأجر وأن الحقوق الناشئة
عن العقد والالتزامات المترتبة عليه تنتقل إلى ورثته وأن كان يحق لهم طلب
إنهائه إاذ كان لم يعقد إلا بسبب حرفة مورثهم أو لاعتبارات أخرى متعلقة
بشخصه ، لذا يكون فى استمرار الإيجار رغم عدم توافر القدرة لدى ورثته على
استعمال الشيء المؤجرة فيما أجر لتحقيقه من أعراض إعنات لهم رأى المشرع
إعفائهم منه كما يحق للمؤجر طلب الإنهاء إذا كانت الاعتبارات الشخصية فى
المستأجر هى التي دفعت المؤجر إلى التعاقد معه بحيث لا يصلح ورثته للحلول
محله فى تحقيق الغرض من الإيجار











__________________
الرجوع الى أعلى الصفحة اذهب الى الأسفل
https://alqloopmasria.ahlamontada.com
الحـــــ حروف ـــــب
المدير العام
المدير العام
الحـــــ حروف ـــــب


عدد المساهمات : 1270
نقاط : 1623
السٌّمعَة : 6
تاريخ التسجيل : 21/04/2009

سؤال؟       هل يمتد عقد الايجار الى اولاد هذا الابن Empty
مُساهمةموضوع: رد: سؤال؟ هل يمتد عقد الايجار الى اولاد هذا الابن   سؤال؟       هل يمتد عقد الايجار الى اولاد هذا الابن I_icon_minitimeالثلاثاء مايو 19, 2009 4:55 pm

ميرسى ادمن يسلمو ايدك
على المجود الرائع
_________________
الرجوع الى أعلى الصفحة اذهب الى الأسفل
Admin
Admin
Admin


عدد المساهمات : 1016
نقاط : 1379
السٌّمعَة : 13
تاريخ التسجيل : 10/04/2009

سؤال؟       هل يمتد عقد الايجار الى اولاد هذا الابن Empty
مُساهمةموضوع: رد: سؤال؟ هل يمتد عقد الايجار الى اولاد هذا الابن   سؤال؟       هل يمتد عقد الايجار الى اولاد هذا الابن I_icon_minitimeالجمعة مايو 22, 2009 7:43 am

شكرا لمرورك العطر ياحروف
الرجوع الى أعلى الصفحة اذهب الى الأسفل
https://alqloopmasria.ahlamontada.com
موناليزا
مشرفه قسم الخواطر
مشرفه قسم الخواطر
موناليزا


عدد المساهمات : 815
نقاط : 904
السٌّمعَة : 0
تاريخ التسجيل : 23/04/2009
العمر : 38

سؤال؟       هل يمتد عقد الايجار الى اولاد هذا الابن Empty
مُساهمةموضوع: رد: سؤال؟ هل يمتد عقد الايجار الى اولاد هذا الابن   سؤال؟       هل يمتد عقد الايجار الى اولاد هذا الابن I_icon_minitimeالجمعة مايو 22, 2009 8:36 am

يسلموووووووووو ادمن علي هذه المعلومات
الرجوع الى أعلى الصفحة اذهب الى الأسفل
 
سؤال؟ هل يمتد عقد الايجار الى اولاد هذا الابن
الرجوع الى أعلى الصفحة 
صفحة 1 من اصل 1
 مواضيع مماثلة
-
» تلخيص للاقتصاد سؤال واجابه
» أصعب سؤال ممكن للبنت تجاوب عنه
» سؤال يبكى القلب الجرىء...اللى يدخل لازم يجاوب

صلاحيات هذا المنتدى:لاتستطيع الرد على المواضيع في هذا المنتدى
القلوب المصريه :: القلوب المصرية :: مستشارك القانونى :: منتدى الاستشارات والاستفسارات القانونيه-
انتقل الى: